2020年农村宅基地申请流程及补贴标准发布 宅基地新建房屋需满足这些条件

农村宅基地建房用地审批，关乎着亿万农民的居住权益，更关乎着农村社会的稳定。因此，各级行政部门都非常重视农村宅基地的规划和审批工作。为了切实有效地利用好农村的宅基地，切实有效地维护农民的合法权益。有关部门特出台了《2020年农村宅基地申请流程及补贴标准》，具体内容如下：

一、宅基地新建房屋都需要满足哪些条件?

1.必须是本村民组织的成员

通俗一点儿讲，要想在某一个村庄审批到宅基地，那么，本人必须是这个村庄的人(户口在本村庄)。如果户口在其他村庄或在城市，是无法在这个村庄审批到宅基地的。即便以前的户口在这个村庄，但后来将户口迁出，也是不能够在这个村庄审批到宅基地的。

2.必须符合“一户一宅”的条件

按照规定，一个农户只能拥有一处宅基地。这种规定并不是什么“新规定”。在很早以前，农村就存在“交旧批新”的政策，意思是某个农户要想审批到新的宅基地，必须将原有的宅基地交还给村集体，否则，是不能够审批宅基地的。只不过那个时候没有提“一户一宅”的概念罢了。在土地政策越来越严格的今天，为了增强大家对宅基地审批标准的认识，才提出了“一户一宅”的概念。因此，要想审批到宅基地，必须得符合“一户一宅”的条件，否则，是审批不了的。

3.必须符合村庄的整体规划

现在许多农村都在搞新农村建设，因此，许多农村都有自己村庄的整体规划。作为农户个人来讲，要想审批到宅基地，必须将自己打算申请审批的宅基地“圈定”在村庄规划的宅基地范围之内，不能想在什么地方申请审批就在什么地方申请审批。如果持有这种思想，是审批不到宅基地的。

4.必须征求“四邻”意见

这一条规定是以前审批宅基地时所没有的。而现在之所以增加了这项要求，主要是考虑邻里团结的问题。倘若某户居民为人不太好，许多人都不愿意与之为邻，一旦将该户的宅基地与大家批到了一起，那么，就会引起“四邻”的反对，从而影响邻居间的团结，不利于社会稳定。因此，现在在审批宅基地时加上了这样一个条件，从而变相要求“为人不太好”的个别农户也抓紧改变自己的形象，从而使大家都不反对与之为邻。

二、新批宅基地的审批流程及面积标准

审批具体流程是这样的：

向村委会提出书面申请----村委会现场勘查----自己填写《农村村民住宅用地与建设申请表》----村委会签署初步意见----村委会上报国土管理部门----审批通过的颁发《建设用地批准书》----放线定界----验收发证。

占地面积标准是这样的：

城市郊区及乡镇政府所在地，一般每户面积不得超过166平方米;

其他地区原则上每户面积不得超过200平方米。

三、宅基地新建房屋的补贴标准

1.如果将自己的宅基地腾退出来用于新农村建设的，有关部门将给予1-3万不等的补贴，具体补贴多少，各地可根据实际情况确定。

2.低保户、五保户以及贫困户在新建房屋时，有关部门会依照标准给予适当的补贴。

3.符合国家危房改造条件的，中央财政每户补贴7500元;省级财政每户补贴1900元;县级财政每户补贴4500元，共计补贴13900元。

以上介绍的就是2020年农村宅基地申请流程及补贴标准，看看你符合补贴条件吗?