10月份70个大中城市房地产市场价格出炉 上海新房、二手房微涨

今日(11月16日)，国家统计局公布10月份70个大中城市房地产市场价格变动情况。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，但涨幅分别较上月回落0.1和0.4个百分点。

具体来看，北京、上海、广州和深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%;深圳二手房价格涨幅0.9%，仍以较大差距领跑70城，北京、上海、广州分别上涨0.4%、0.5%和0.6%。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

值得关注的是，近几个月来江苏省多个城市新房价格涨幅轮流领跑，10月份扬州取代徐州成为房价环比涨幅最高城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“苏北、苏中的房价上涨势头略有抬头，尤其是2020年和2021年的高铁规划中，苏中和苏北可以说占尽优势，因此相关城市的房价都容易炒作，后续也需要积极进行管控。”

同策研究院宋红卫指出，“从投资数据看，房地产投资仍然是增速最快的行业，10月份增速达到6.3%(较9月份提高0.7)，比固定资产投资高出4.5个百分点(较9月份下降0.3)。房地产投资主要由拿地投资和建安投资(施工情况)两大部分组成，二者分别贡献37%和62%。10月份以后房企拿地速度开始放缓，土地购置面积增速-3.3%，较9月份下滑0.4个百分点，土地购置费增速也放缓;施工进度也在放缓，10月份商品房施工面积增速3%，较9月份下滑0.1个百分点，其中住宅施工面积增速较9月份下降0.2个百分点。土地投资和施工投资的“双下滑”决定了未来两个月投资数据增速趋缓。”