天天速读:买房送土猪、小麦抵首付,专家:警惕花式卖房透支购买力
2022-06-27 05:33:04来源:时代周报
年度进度条即将过半,为完成年中业绩考核,开发商正在竭尽全力吸引买家。
近日,建业地产“小麦抵首付”营销海报火遍全网。活动推出48小时后,这场声势浩大的活动就被叫停。
保利发展位于江苏连云港海州区的保利•水木芳华项目,则推出买房送一头200斤土猪(包杀)、全民营销奖励1万元/套等活动。不仅是连云港,保利发展位于湖南长沙的一楼盘也打出了“首付5%、首年0月供”的优惠活动。
(相关资料图)
(买房送200斤土猪海报)
土猪市场价格平均为30-60元/斤不等,按30元/斤计算,一头200斤的土猪价格约为6000元。
6月23日,就“买房送土猪”的营销动作涉及到哪些区域、营销活动针对常规盘还是尾盘、是否为商住项目等问题,时代周报记者向保利发展发送采访函。截至发稿时,保利发展对此未予以回应。
“5%首付”实为定金
一名长沙保利刚需盘售楼处工作人员向时代周报记者透露,此次活动主要涉及的楼盘以商住房为主,普通商品房不参与此类活动。
“长沙这边一直是执行首套房3成首付,5%的首付相当于定金,剩下的部分在半年内补全就可以了。”上述工作人员表示。
另一位保利发展湖南公司销售经理则向媒体表示:“能够做到0月供的只有个别地级市。目前,保利发展在长沙共有17个楼盘,但大都为商业性公寓项目,仅一处在售住宅类项目。其中,商业性公寓可以做到首付5%,但住宅项目最大力度只能做到首付10%。”
业内人士认为,虽然保利发展推出“5%首付”的优惠政策,但实际上最终仍是以定金形式交付给开发商。如果临时反悔,购房者将承担一定损失。
“这种做法对于房企而言,确实可以加速去库存,提高销售业绩以尽快实现资金回笼,但是(杠杆提高)很可能会增加购房人的风险。” 6月24日,北京金诉律师事务所主任王玉臣在接受时代周报记者采访时指出,“5%首付”短期付款比较少,但是从长远看总额并不会减少。
楼市库存仍具压力
“对开发商来说,是小麦抵首付还是送土猪,这些不是重点,只要寻找一个价格替代物就行,至于这个物品值不值钱已经不重要。能吸引买家关注,降低实际购房支出就能达到效果。”上海中原地产市场分析师卢文曦对时代周报记者表示。
卢文曦进一步表示,近期各地花式促销频出的背后,是这些地方普遍面临房地产去库存压力。如果市场短期内未见好转,接下来还会有不少类似的活动推出。
“尽管政策利好不少,对买家而言资金使用成本——房贷利率也在下调,但是对一些原本库存压力就比较大的城市来说,市场还是缺少点信心。” 卢文曦表示。
据亿翰智库统计,长沙5月新房新增供应52万平方米,较4月减少28%;成交面积为64万平方米,较4月增长29%。而2021年5月的成交面积区间则为100万-200万平方米。长沙新房市场活跃度有所提升,但同比仍处于低位。
据克而瑞江苏区域数据统计,5月江苏连云港市区商品住宅成交面积达到11.91万平方米,环比增长65.46%,成交均价10486元/㎡。
“5月数据上的回暖,离不开连云港5月17日发布的《连云港市促进消费若干措施》的带动。但实际上和去年楼市的火热程度相比,仍然存在一定差距。”6月25日,一名连云港房产中介向时代周报记者介绍道。
具体操作上,连云港对购买的家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%补贴,对购买的第二套改善性住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%补贴。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来,近期多地发布的花式促销政策本质上是促进楼市回暖,但需要警惕的是,一些花式促销手段可能透支了部分需求,将当下没有购房能力或购房能力相对较弱的人群提前拉入市场。
“部分人群后续一旦出现资金问题,仍可能引发金融风险。因此,购房者在面对此类活动时,应该更为谨慎。”张波指出。
责任编辑:hnmd003
相关阅读
-
环球快看点丨为完善哪吒汽车治理机制 三六零向哪吒汽车管理层转让部分股权
6月26日,三六零(601360 SH,以下简称“360”,)发布公告,“为了优化标的公司股权结构,完善标的公...
2022-06-27 -
天天即时:35亿!格力15年铁杆经销商减持套现,董明珠渠道改革“众叛亲离”
图源:格力官方微博格力要被“老伙伴们”抛弃了?6月24日晚间,格力发布公告,京海互联网科技发展有限公...
2022-06-26 -
世界观点:TCL公益基金会“A.I.(爱)回家”获评新周刊2022年度公益项目
6月23日,新周刊2022美好公益大会在广东广州增城顺利举办,TCL公益基金会“A I (爱)回家”项目凭借...
2022-06-26 -
天天实时:默多克4次离婚,千亿财产怎么分?富豪离婚有人狂分股权,有人抚养费都不出
传媒大亨默多克又要离婚了。媒体报道称,默多克将与妻子霍尔离婚。默多克出生于1931年,今年已91岁,这...
2022-06-26
相关阅读
-
天天速读:买房送土猪、小麦抵首付,专家:警惕花式卖房透支购买力
年度进度条即将过半,为完成年中业绩考核,开发商正在竭尽全力吸引买家。近日,建业地产“小麦抵首付”...
-
环球快看点丨为完善哪吒汽车治理机制 三六零向哪吒汽车管理层转让部分股权
6月26日,三六零(601360 SH,以下简称“360”,)发布公告,“为了优化标的公司股权结构,完善标的公...
-
全球信息:大师级调校底盘加持,传祺M8轻松征服珠峰108拐
大师级调校底盘加持,传祺M8轻松征服珠峰108拐从前珠峰在心中,现在珠峰在眼前。历经14天,跨过珠峰脚下...
-
热头条丨一汽奔腾:面对用户的感知的多样,该如何与其“对话”?
一汽奔腾:面对用户的感知的多样,该如何与其“对话”?近年来,中国品牌汽车发展迅猛,市场占有率逐年...
-
世界百事通!极星宣布完成业务合并正式上市 股票代码PSNY
极星宣布完成业务合并正式上市股票代码PSNY日前,极星宣布与特殊目的收购公司(SPAC)GoresGuggenheim(GGP...
-
全球今日报丨大众 CEO:不确定苹果是否真的计划造车
大众CEO:不确定苹果是否真的计划造车据和讯网报道,大众汽车CEO赫伯特迪斯也出席了今日的卡塔尔经济论...
-
全球今头条!交了两年的保险三年没有交能退吗?能退多少钱?
部分消费者在购买商业险保单之后,会选择投保一段时间后不交保费,可能是出于不想交保费的考虑,也可能...
-
环球实时:中国人寿保险到期退保能退多少钱?需要什么材料和手续?
中国人寿是国内首屈一指的保险公司,保险单卖出数量也是名列前茅,所以来咨询他们家退保问题的人群数量...
-
全球观察:买保险中间可以退保吗?能退全款吗?
买保险退保也是日常生活中比较常见的情况,许多投保人对于退保的金额、退保的时间等内容,都还是比较在...
-
每日热文:保险还有一个月到期可以退保吗?怎么退?
在保险市场上退保是一件非常常见的事情,虽然现在购买保险的人很多,但是也有很多人在买完保险之后会因...
-
快看:15年养老保险交多少钱?交够15年还没到退休年龄怎么办?
养老保险是很多居民和职工都关注的问题,想要领取养老金的话就需要多缴费,长期缴费,一般要累计缴纳15...
-
【天天时快讯】你大哥还是你大哥!成龙直播首秀,商业版图遍布房产、文玩、影视
左闪、过肩摔、飞踢 以一敌三,6月25日20点,68岁的成龙身着白色夹克,戴着一副圆框眼镜,以...
-
焦点报道:平安人寿平安福保险退保能退多少?能退回来吗?
平安福这款产品一直都是平安人寿的当家的一个产品,这产品也一直都是业务人员推销的重点产品,购买这个...
-
世界新动态:退保险大约多久能到账?怎么能全额退?
现在不少人在购买保险产品的时候可能都不是十分关注保险的条款内容的,因此匆忙购买了,但是最后发现购...
-
天天观热点:个人交养老保险多少钱?养老保险可以提前取出来吗?
小编最近发现周围有不少人想要为自己参保社会养老保险来保障自己的养老生活,但是又不清楚其中的规则,...
-
焦点讯息:个人交养老保险多少钱?养老保险哪种最好?
养老保险是社保中很重要的一个方面,可以为自己的养老生活提供最基本的生活保障,有的朋友没有单位帮忙...
-
全球动态:个人交养老保险多少钱?养老保险有哪些好处?
不光在职员工可以缴纳养老保险,个人也是可以自己参保养老保险的。小编发现还有不少朋友对于自己要不要...
-
焦点滚动:信用卡每笔都会记录吗?每笔消费都有手续费吗?
很多人都知道信用卡与个人信用紧密相连,一旦出现个人信用受损的情况,紧接着连贷款都受影响。但很多时...
-
全球时讯:信用卡一次逾期会影响房贷吗?多久能消除影响?
信用卡不管是因为什么逾期,当期限过了,都会造成个人信用受损。在日常生活中,很多人都是要申请贷款的...
-
环球即时看!“世界最深沉船”被发现 葬身6895米深海底:比泰坦尼克号要深的多
据美国媒体报道称,探险家在太平洋海底发现目前已知的“世界上最深的沉船”。CNN称,这艘新发现的“世界...
-
天天讯息:今夜起!9省市部分地区有大雨或暴雨 北方入汛来最强降雨来袭
中央气象台6月25日18时发布暴雨蓝色预警预计,6月25日20时至26日20时,甘肃东南部、陕西南部、四川盆地...
-
全球通讯!首销曾被抢购一空 Redmi K50晴雪现货:2799元
6月25日消息,小米京东自营旗舰店显示,。RedmiK50晴雪配色现货发售,售价是2799元(12GB+256GB)。刷新...
-
全球关注:老师用《孤勇者》和小学生对上暗号 大都会唱年级越低越会唱:为何这么火?
现在小学生中最流行的歌曲是什么,你真的知道吗。6月24日,陕西榆林。老师唱《孤勇者》试探小学生,对上...
-
世界今日讯!最强游戏手机预定 联想骁龙8+旗舰即将登场
6月25日消息,联想产品总监@林林-一枝小白兔使用联想神秘新机转发了小米CEO雷军的微博,。一款是摩托罗...
-
天天微头条丨寿险有哪些?买哪一种好?
对于保险有些了解的小伙伴,相信对于寿险应该并不是那么陌生了。寿险可以保障身故和身残,所以用处是比...
精彩推荐
阅读排行
精彩推送
- 环球微速讯:汽车商业保险必须买...
- 天天热点!48岁还能买养老保险吗...
- 动态:社保卡多久不激活作废?可...
- 视点!一次性社保补缴政策是什么...
- 当前热议!怀孕职工带薪休假条例
- 观天下!未婚生育产假工资有什么...
- 环球微速讯:Intel定制特殊版DDR...
- 天天滚动:《英雄联盟》夏季赛 W...
- 聚焦:OPPO ColorOS升级:20个...
- 今日看点:U盘软件Rufus升级 破...
- 百事通!“体验小旗舰” Redmi...
- 天天即时:35亿!格力15年铁杆经...
- 世界观点:TCL公益基金会“A.I....
- 天天实时:默多克4次离婚,千亿...
- 焦点快看:农商行的饭碗有多香?...
- 每日快播:首场直播3.2亿点赞,6...
- 世界今日讯!创造XFV新品类 MG...
- 天天快看点丨估值高达950亿美元...
- 当前热文:如何领跑新赛道?长城"...
- 焦点速递!保险不想续交了能网上...
- 讯息:交了3年泰康人寿可以退多...
- 全球热文:中途退保险能过多久拿...
- 环球微速讯:康宁终身保险退保有...
- 天天时讯:退保费用比例3%是多少...
- 全球今日讯!保险10年退保多少钱...
- 世界热门:怎么在平安金管家里面...
- 天天快看点丨太平洋保险买了5年...
- 【快播报】新华保险想要退保怎么...
- 焦点讯息:金佑人生交了三年了退...
- 全球聚焦:中信信用卡逾期一天会...