房贷退税怎么退？房贷退税流程怎么操作？房贷退税在APP申请退税流程

房贷退税的出现是因为纳税人在上年度缴纳过个人所得税，而在上年度又没有计算过房贷专项附加扣除，所以根据国家减负政策，可以退还部分或者全部已缴的个人所得税，当然前提是纳税人在中国境内的首套住房贷款。那么，房贷退税怎么退?房贷退税流程怎么操作?房贷退税在APP申请退税流程是什么?一起来看看吧!

房贷退税怎么退?

目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册;

第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入;

第三步，选择住房贷款利息;

第四步，选择2021年;

第五步，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

第六步，填写个人基础信息及贷款信息;

第七步，提交信息，确认应退税额;

最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

房贷退税在APP申请退税流程

【1】用户注册并登录个人所得税平台之后，选择“常用业务”中的专项附加扣除填报，然后在选择所需要的扣除年度和住房贷款利息。

【2】根据界面操作提示，在填报资料时需要提前准备产权证明、贷款合同以及扣缴义务人(选填);此项步骤所需要填写的资料大致有贷款合同编号、房屋地址、扣除年度选择、贷款方式选择、贷款相关信息等。

【3】下一步进入到配偶信息填写，若果没有则可以跳过，随后根据提示选择相关的数据之后就可以进行纳税申报，最后会显示用户所需要退税的金额。

【4】申请退税时，只需要进入点击综合所得年度汇算，点击待申请退税就可以完成房贷退税。

房贷退税时会有一个申报方式选择，第一种是通过扣缴义务人进行申报，另一种则是综合所得年度自行申报，纳税人可以根据自己的实际情况来选择申报方式。如果是选择扣缴义务人申报的话，每个月都可以享受个税专项扣除，但是每年是单位负责申报，就会有隐私泄露问题;如果是选择综合所得年度自行申报的话，每个月不可以享受个税专项扣除，会在第二年才能返还，其好处就是隐私信息不会流出。