reits是什么意思？reits和abs有什么区别？中国reits基金一览表

2022-08-01 13:57:08来源：产经时报网

reits是什么意思？

reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如基金投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益。

国内首批reits基金将于2021年5月31日开售发售，具体发售时间以产品为准，目前reits基金可以基金代销机构购买，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金等，也可以开通股票账户，在股票账户中购买。

reits和abs有什么区别?

reits和abs的主要区别是两者的定义和操作不同。reits是房地产信托投资基金，它是通过公开募集得到资金之后再去做房地产投资。而abs则是资产抵押债券，它是在我们有房产的基础上，然后将其抵押用以发行债券。对此，我们可以发现两者虽然具备着同样的流动性，但是本身资产组成却是不同。

reits用大白话来说就是很多人把钱凑到一起，然后让一个专业人士去投资，本质上和股票基金没什么区别。而abs是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。就相当于一个大工厂将其现金流作为股本然后进行发债一样。

总体两者的区别还是比较明显的，前者我们常常会遇到投资的资产贬值的情况，而后者我们则是可能遇到资产被包装过头的情况。

中国reits基金一览表

第一批REITs：

(1)盐港reits(180301)深圳盐田仓储、

(2)首钢绿能(180801)北京生活垃圾处理、

(3)广州广河(180201)广州广河高速、

(4)蛇口产园(180101)深圳大厦、

(5)普洛斯(508056)北京通州广州仓储、

(6)苏园(508027)苏州工业园区、

(7)首创(508006)深圳合肥水处理、

(8)张江reits(508000)上海张江园区、

(9)浙杭徽(508001)浙杭甬高速。

第二批REITs:

建信中关村产业园REITs(产品代码：508099)和华夏越秀高速公路REITs(产品代码：180202)

第三批REITs：

华夏中国交建高速公路，产品代码508018

第四批REITs：

国金中国铁建高速REIT，产品代码为：508008

第五批：

鹏华深圳能源REIT，产品代码为：180401

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