过桥贷款是什么意思？过桥贷款如何办理？房子过桥贷款安全吗？

过桥贷款是什么意思?

简单来说，过桥贷款又被称之为搭桥贷款，一种贷款的方式指的是金融机构在拿到贷款的项目以后，本身由于暂时缺乏资金，没有足够的能力运作这一个项目，于是，就会找另外的金融机构商量，让他帮忙发放资金，等到第一个金融机构的资金到位之后，第二个金融机构就会推出这一个贷款项目，而这一笔贷款，对于第二个金融机构来说就是过桥贷款，在我们国家通常扮演，第一个金融机构的角色主要是，国开行，进出口行，农发行等政策性的银行，而第二个金融机构的角色一般是商业银行。

过桥贷款在一般意义上来，说是属于一种短期的贷款，本质上也是一种过渡性的贷款，过桥贷款是让购买时机直接资本化的一种有效的工具，回收速度非常快，是过桥贷款最伟大的优点，过桥贷款的期限比较短，最长不会超过一年的贷款时间，利率相对也是比较高的，并且在进行过桥贷款的时候，也需要一些抵押物品像是房地产，或者是存货来作为抵押，因此过桥贷款也被一些人称之为过桥融资。

过桥贷款在国外的话通常是被指为中介机构，在安排较为复杂的中长期贷款之前，为了满足其服务公司正常的运营的资金需要而提供的短期融资，对于我们国家的证券公司来说，过桥贷款主要指的是由承销商推荐，并且提供担保，由银行向预上市的公司，或者是已经上市的公司提供流动资金的贷款。

过桥贷款如何办理?

对于借款人来说，申请办理过桥贷款与申请办理普通贷款相同，提交贷款申请以后，由金融机构对用户进行审核，审核通过后签订贷款合同。这期间，贷款机构会委托另一家机构进行放款，贷款机构完成放款，另一家贷款机构则负责收回已发放的贷款。

而借款人只需要按照贷款合同的约定进行还款，虽然贷款有两家贷款机构介入，但是对于借款人是没有任何影响的。

房子过桥贷款安全吗?

不安全。

理由主要有这两点:

1、金融机构可以停止搭桥

比如上述例子中，银行B不提供贷款了，那么贷款人与银行A之间的桥说不定就因此断掉了，结果就是贷款人在银行A处产生逾期，个人信用受损，征信上留下不良记录。

2、贷款利息会持续增加

过桥贷款就相当于拆东墙补西墙，贷款利息只会持续增加，贷款的成本在持续扩大，尽管解决了一时之需，但后期的代价更大，一旦无法继续搭桥，资金链断裂，产生的高额利息可能无法承受。