天天微速讯:降杆杆与减负债 远洋集团转让远洋太古里回笼近56亿元现金
2022-12-19 16:31:54来源:时代在线
在房地产被重申为支柱地位的第二天,地产股再次集体走强。
截至12月16日收盘,代表A股市场的Wind房地产行业指数上涨1.23%,板块内62%的股票上涨,多家房企触及涨停板;Wind香港房地产Ⅱ上涨1.62%,其中,远洋集团全天领涨内房,最终报收于1.10港元,上涨8.91%。而近1个月以来,远洋集团旗下多支债券涨幅明显,“15远洋03”、“15远洋05”涨幅翻倍。
综合分析认为,远洋集团股债齐涨或是受到公司资金面持续向好的带动。消息面上,远洋集团在12月15日与工商银行签署全面战略合作协议,将获得工商银行北京分行提供的500亿元综合授信额度。同日,远洋集团、远洋服务和太古地产之间一宗合计溢价14.2亿元的交易浮出水面。由此,远洋方面将实现55.5亿元的资金回笼。
【资料图】
根据远洋集团、远洋服务的联合公告,公司将分阶段向合作方太古地产转让成都远洋太古里50%股权及项目物管公司50%股权,交易完成后,远洋集团、远洋服务将不再持有成都远洋太古里及项目物管公司的任何股权。
成都远洋太古里位于成都市中心的商业零售核心地段,是一个以零售为主导的综合发展项目。2010年,远洋集团联手太古地产获取项目所在的大慈寺地块,这个由远洋集团主导开发建设、太古地产主导商业运营的项目在2015年正式开门迎客后,连续多年取得优秀的经营表现。根据四川省连锁商业协会,2021年,成都远洋太古里凭借95亿元的销售额在全市100多个商业综合体及购物中心中排名第二。
作为一项优质资产,成都远洋太古里相关股权的沽售将为远洋集团、远洋服务带来合计14.2亿元的净收益,以及约56亿元的净现金流入。其中,转让成都远洋太古里项目50%股权,总对价为54.65亿元,预计产生净收益约13.87亿元;而转让项目物管公司50%股权,总对价为8500万元收入,净收益约3300万元。
这项交易既使远洋集团获得可观的利润,也使其对项目的前期投入实现顺利退出。在公告中,远洋集团董事局指出,出售事项将为公司产生大量的现金流入,从而补充其运营资金并降低远洋集团的杠杆比率及完善远洋集团的财务指标。
有分析认为,在当前市场环境下,该笔交易可使远洋集团实现现金回流、优化资产配置,有助于公司聚焦住宅开发主业,更好地应对未来市场的不确定性,实现可持续发展。
近几个月,在房地产利好政策的持续刺激下,市场情绪开始得到渐进式改善,尤其近期“金融16条”政策的落地更是明显地提振了地产行业信心,不少房企抓住政策带来的良好交易时机陆续出售旗下资产或相关股权,其中不乏稳健的优质房企。
今年11月中旬,保利置业挂牌转让湖北保利建筑100%股权;11月下旬,北京华润新镇置业100%股权已底价成交,转让底价为33.93亿元;12月,中交地产拟对项目公司进行减资,收回投资款1.52亿元。
从市场反应来看,上述交易并没有被解读为负面信号,反而被认为有助于改善房企的资金面。叠加房地产金融政策落细、落地,近一个多月,地产股的估值已率先步入了修复通道,其中万科、保利、碧桂园和龙湖等优质地产股领涨内房。
Wind金融终端显示,远洋集团的股价在今年10月底达到近年的低位,这与地产行业整体走势一致,11月以来重新启动上扬行情,截至12月16日收盘远洋集团已上涨至1.10港元/股,相较10月底上涨将近111.54%。
实际上,优质房企“抢跑”呈现的逻辑是资本市场对它们投以信任票,而这得益于房企长期保持健康发展。在房地产的调整期,优质房企的经营韧性主要体现在流动性安全和销售业绩的平稳。
2022年1-11月,远洋集团实现协议销售额约894.9亿元。在克而瑞、中指研究院等第三方机构发布的房企销售业绩排行榜上,远洋集团稳居TOP20,排名较去年同期提升8位。值得一提的是,今年1-11月,远洋集团累计完成近4万套房源交付,整体交付品质位列规模房企TOP10。
财务方面,远洋于年内完成数次债券融资。如1月完成2亿美元债发行;3月完成20亿元PPN发行; 4月发行2亿美元绿色票据,3年期,票面利率3.8%。上交所的信息显示,12月15日,申港证券-远洋集团三号资产支持专项计划状态更新为通过,拟发行金额13.03亿元。如今,房地产融资环境得到大幅改善,将推动远洋集团的资金面进一步向好。
而在远洋太古里项目交易前的一个月,远洋集团便完成10亿元公司债兑付。至此,年内到期信用债均已偿还。12月,远洋集团完成10.42亿元ABS产品兑付。
在成都远洋太古里转让公告的当天,远洋集团与工商银行签署全面战略合作协议,获得工商银行北京市分行提供的500亿元合授信支持。此前的11月29日,远洋集团等10家房企还与山东工行达成战略合作,获得总额不低于200亿元的意向性融资。截至2022年6月30日,远洋集团已获批尚未提用授信额度近2200亿元,高于同规模房企。
市场分析普遍认为,在市场从低位徘徊向健康稳定扭转的窗口期,销售稳定、资金面改善迅速的房企有望更好地活下去,并抢得发展先机。
责任编辑:hnmd003
相关阅读
-
天天微速讯:降杆杆与减负债 远洋集团转让远洋太古里回笼近56亿元现金
在房地产被重申为支柱地位的第二天,地产股再次集体走强。截至12月16日收盘,代表A股市场的Wind房地产行...
2022-12-19 -
环球热推荐:帮助医生“阅片”,腾讯将游戏AI用于疾病诊断
12月19日,腾讯AILab发布其决策智能AI「绝悟」的最新成果「绝悟RLogist」,将游戏场景中训练的AI深度强...
2022-12-19
相关阅读
-
天天微速讯:降杆杆与减负债 远洋集团转让远洋太古里回笼近56亿元现金
在房地产被重申为支柱地位的第二天,地产股再次集体走强。截至12月16日收盘,代表A股市场的Wind房地产行...
-
远洋集团与邮储银行签署全面战略合作协议 获180亿元授信额度
12月16日,远洋集团控股有限公司(以下简称“远洋集团”)与中国邮政储蓄银行股份有限公司(以下简称“...
-
【世界新要闻】乘联会秘书长崔东树:全国乘用车市场库存394万台、库存65天
据财联社消息,乘联会秘书长崔东树通过个人微信公众号发文称,根据
-
三体动画豆瓣评分下跌至6.5
据IT之家消息,《三体》动画已于12月10日开播,不到一天在B站播放量
-
焦点滚动:马斯克就是否该辞去推特CEO发起投票,近6成用户赞成马斯克辞职
据央视新闻报道,自今年10月份入主推特以来,马斯克一系列大刀阔斧
-
环球速看:布洛芬进价15卖50药店竟称像赌博:发现进货价涨了,所以跟着涨三倍
据清流视频,近日,山西运城某药店布洛芬混悬液进价15元卖50元,被
-
世界速读:性能小幅提升 起亚新K3将于2023年上半年上市
性能小幅提升起亚新K3将于2023年上半年上市网易汽车12月19日报道日前,网易汽车从相关渠道获悉,原定于...
-
一汽丰田携手千万用户共创幸福新征程
一汽丰田携手千万用户共创幸福新征程汇聚千万热爱,相约一汽丰田。12月18日,“千万有你一起丰田——一...
-
佰洛雅Pluryal携雅溯疗法与美莱集团共创水光新时代
2022年12月5日,佰洛雅·雅溯技术研讨与实操交流会华东区域会议在上海美莱圆满召开。会议中围绕佰洛雅·...
-
医保卡怎么激活?有什么用?
1、医保卡一般都是与当地的银行来进行合作的,大家拿到医保卡之后,直接去对应的银行网点,将身份证以及...
-
新消息丨股票群推荐买保险可以退吗?能退多少?
可以。 大家在股票群里买了别人推荐的保险之后,如果发现不适合自己,是可以向保险公司申请退保的。在...
-
工伤保险赔偿流程怎么走?包括哪些内容?
1、在发生工伤保险事故之后,单位需要在30天内向当地的劳动局申报工伤。 2、工伤职工在获得工伤认定书...
-
【全球聚看点】盒马X会员店两店连开 会员规模近300万
一个月内连开两店,盒马X会员店迎来开业“小高潮”。继11月25日上海东虹桥店开门纳客后,12月15日,上海...
-
车损险赔偿范围是什么?流程是怎样的?
1、被保车辆发生火灾、爆炸; 2、被保车辆发生碰撞、倾覆; 3、外界物体坠落、倒塌,造成车辆损失; ...
-
降杠杆与减负债,远洋集团转让远洋太古里回笼近56亿元现金
在房地产被重申为支柱地位的第二天,地产股再次集体走强。截至12月16日收盘,代表A股市场的Wind房地产行...
-
保险公司理赔流程是什么?需要多久?-全球快资讯
1、报案:在发生保险事故之后,大家及时需要及时与保险代理人取得联系,也可以通过拨打保险公司的电话来...
-
不惧失败,着眼未来,戴森的持续创新|当前独家
2022年12月18日,第二届戴森科技节在深圳启幕。本次戴森科技节以“发明,预见未来”为主题,借助多元形...
-
环球热推荐:帮助医生“阅片”,腾讯将游戏AI用于疾病诊断
12月19日,腾讯AILab发布其决策智能AI「绝悟」的最新成果「绝悟RLogist」,将游戏场景中训练的AI深度强...
-
腾讯智慧出行联合银基发布“我的车钥匙”,以数字钥匙打开智慧出行新空间
无需实体钥匙,通过手机就可以开关车门,并可以在线将车辆授权给亲友,这样的数字钥匙或将成为智能汽车...
-
焦点速看:特斯拉又被起诉了?事故车主曝其拒绝提供行车数据
凤凰网科技讯12月19日消息天眼查App显示,近日,张某某与特斯拉汽车销售服务(北京)有限公司、特斯拉汽...
-
焦点速读:腾讯起诉刷粉公司不正当竞争 获赔100万
凤凰网科技讯12月19日消息,天眼查App显示,近日,腾讯科技(深圳)有限公司、深圳市腾讯计算机系统有限...
-
布洛芬原料药龙头亨迪药业股价暴涨超两倍:今日关注
据中国证券报,12月18日晚间,亨迪药业发布公告称,近期公司股票交
-
盘点亨迪药业商业版图
据报道,12月18日晚,亨迪药业发布公告称,近期公司股票交易严重异
-
聚焦:现代汽车高管:或重新评估在美国的投资
现代汽车高管:或重新评估在美国的投资盖世汽车讯据彭博社报道,现代汽车公司政府事务副总裁RobertHood...
-
消息称小米开启年底裁员:补偿N+2,多部门均有涉及_环球实时
据界面新闻,从小米多个部门员工处了解到,小米近期开启了一轮裁员
-
京东图书“阿凡达”系列官方图书预售_焦点速讯
鞭牛士报道 12月16日,由迪士尼影业出品,20世纪影业、美国光影风
-
设快充功能,吉利熊猫mini配置曝光
设快充功能,吉利熊猫mini配置曝光12月19日,吉利熊猫mini配置正式曝光,微型电车大多没有快充功能,使...
-
中国医药回应经销新冠特效药Paxlovid:目前销量正常
据21财经,中国医药今日涨停,录得三连板。近日,中国医药公告称,
-
或明年发布 曝奇瑞新能源全新SUV设计图 世界微动态
或明年发布曝奇瑞新能源全新SUV设计图近日,一组奇瑞新能源首款中型纯电SUV的设计图在网上曝光。从设计...
-
售价575万元起 劳斯莱斯闪灵正式上市
售价575万元起劳斯莱斯闪灵正式上市近日,劳斯莱斯闪灵正式上市,新车起售价为575万元,目前已经开始接...
精彩推荐
阅读排行
精彩推送
- 世界最新:明年国产上市,奔驰EQ...
- 梅西加冕!海信电视为潘帕斯雄鹰...
- 里拉是哪国货币?里拉兑换人民币...
- 全球百事通!flv电影怎么下载?...
- 国产数码相机品牌有哪些?中国数...
- 关于吸血鬼的电影有哪些?分享几...
- 世界最资讯丨美国阿富汗战争电影...
- 世界即时:来氏太极图的秘密是什...
- 庞德怎么死的?关羽是怎么死的?
- 袁枚祭妹文怎么写的?袁枚历史资...
- 【天天新要闻】一到十开头的吉祥...
- 通讯!什么是江西省“专精特新”...
- 什么是爱心?不同的爱心又代表了...
- 环球快资讯丨辽宁国税网上办税服...
- 影音盒子是什么?破解版游戏盒子...
- 当前最新:莆田壶公山有哪些好玩...
- 汪峰战队有哪些成员?汪峰队全部...
- 什么是素酒?为何不食荤的僧人也...
- 今日市场黄金回收价是多少?老凤...
- 烟草中能让人产生烟瘾的物质是什...
- 法式性感 Citroen DS3潮流新作...
- 重点聚焦!海阔天空信乐团完整版...
- 苏宁加速布局采暖新赛道 推动采...
- 牛市熊市什么意思?牛市几年一个...
- 苹果facetime通话是怎么收费的?...
- 红警哪个国家比较厉害?红警怎么...
- 该内存不能为written怎么解决?...
- 以岭药业盘中曾逼近跌停!以岭药...
- 网线接口有几种型号?网线接口坏...
- iso是什么文件?iso文件怎么变成...