房屋转让营业税怎么交？房屋转让营业税由谁承担？

房屋转让营业税怎么交?

买卖房产营业税：房屋买入5年以内再次出让的，按照总房款的5.5%交纳营业税，5年以后再出让的，按照买卖差价的5.5%收取营业税。

一、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

二、关于契税政策

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

房屋转让营业税由谁承担?

房产过户税费应该买卖双方共同承担，但承担的税费类型不同。但在实际交易中，房产过户所产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。