京西商办格局焕新，商务资产迎来新机遇|世界独家

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一直以来，京西都以宜居而闻名北京楼市，超强的居住属性不言而喻，如今，京西商办地产也再度迎来全新格局。

在房住不炒的时代，商业写字楼资产的价值属性日益凸显，具有前瞻性的置业者早已把目光聚集在商业写字楼，中国城市发展研究院科技处处长束文琦表示，2022年中国产业园的交易金额创造了历史新高，达到225亿元，同比增长约42%，未来新商业、新办公、新园区需求仍将持续增长，并拥有更大的发展空间和投资价值。束文琦认为，北京银行保险产业园片区连同首钢园片区，无论现有的资本聚集或未来的发展引擎，都足以引发关于“京西新CBD”的畅想。

而首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池则表示，一系列宏观调控政策的发布和陆续见效，经济发展已呈现稳中回升的态势，大宗商办资产配置凸显强劲势头。石景山区域深入实施产业转型发展战略，聚焦科技创业前沿，推动区域内高精尖企业的成长。这其中，远洋春秋中心广场占据了区域的先机、经济的先机与规划的先机，至此拓新京西商办市场格局，衔引商务市场新趋势。

事实上，一座新的高新经济商务区，正在京西崛起，历史性的发展机遇，为远洋春秋中心广场创造了一个宏大的发展背景。远洋源山春秋及远洋春秋中心广场项目负责人孟凡表示，项目与北京银行保险产业园相辅相成，但仍处在区域内的价格低谷，抢占北京全新商务区的资产配置先机，即抢占未来经济发展潜能与企业的超级影响力。

同时，束文琦还表示，去年石景山GDP历史性达到1000亿万元，其中金融行业和科技行业贡献约49%，目前石景山的产业格局已实现从传统产业到高端科技产业的换挡加速。同时，京西地区连接海淀及中央政务区，未来将不断承接海淀区大量科技企业的外延需求。

对于商办地产是否处在市场的投资风口期，孟凡认为，近年来越来越多地产企业纷纷投资长安街西沿线的商务办公产品，正是看中了京西区域商办市场的无限潜力，目前项目所在区位并没有达到其价值的真正体现，未来入驻企业更能享受北京银行保险产业园区的税收优惠政策，对远洋春秋中心广场而言，当前正是追求稳定资产配置的良好契机。

大数据与人工智能主导的时代，商务办公正在迎来一场全新的变革。远洋春秋中心广场打造建筑面积约3900-4400㎡独栋办公，及建筑面积约1300-4200㎡全维商街，办公地块与商业地块彼此连接又彼此分隔，打造为融合多元业态的城市坐标，构建商办市场的全新变革。对于企业家而言，远洋春秋中心广场智慧办公空间，不仅能够赋能企业的蓬勃发展，更能实现企业长期稳定增值的资产配置目标。潮流商业空间，成就京西地区工作与生活的生态化场景，实现资产拥有者、入驻企业与入驻商业，价值共富的发展态势。

新的经济发展时代，成就新的商务核心区域；新的市场投资需求，创造新的商办坐标，人们有理由期待，远洋春秋中心广场在京西未来的发展中，占据更加重要的地位，也衔引商办市场，再度掀起新的变革。