“赚钱神器”爆雷，妖股步步高连吃两跌停，董秘：旗下超市常年出售韭菜

4月大妖股步步高（002251.SZ）一路飙升的股价终于被按下暂停键。

4月26日晚间，深交所向步步高下发关注函，要求其详细说明金星路广场REITS发行投资收益的确认、股东林芝腾讯科技有限公司（以下简称“林芝腾讯”）与江苏京东邦能投资管理有限公司（以下简称“京东邦能”）高位减持等情况，并在4月28日之前回复。

4月27-28日，时代财经多次就回复关注函等事宜致电步步高，但截至发稿未能接通电话，步步高也未披露回复关注函的相关公告。

4月1日-4月21日，步步高股价涨幅超过109%，不到一个月，股价直接翻番。收到深交所一纸关注函后，步步高在4月27日一字跌停，成交额大幅下降至7.42亿元，换手率为9.11%。

4月28日，步步高股价延续前天颓势，低开低走后一字跌停。截至午盘收盘，报收8.47元/股，最新市值为73.17亿元。短短两天，步步高市值已蒸发17亿元。

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“赚钱神器”不灵了？

关注函的“导火线”埋在步步高4月22日发布的《2021年业绩预告及致歉公告》。

当晚，步步高披露了预计2021年归母净利润为亏损1.7-2.1亿元，比上年同期下降252.17%-287.98%；预计扣非净利润为亏损4.1亿元-4.5亿元，比上年同期下降581.76%-628.77%。

根据深交所上市规则，深交所2022年1月发布《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》的通知，要求上市公司预计年度净利润为负值时，应当在会计年度结束之日起一个月内进行预告。

深交所上市公司业绩预告信披相关规定。图片来源：深交所官网

也就是说，按照规定，步步高应该在1月31日前披露业绩预告，但直到4月22日，步步高才披露。

步步高在公告中致歉并解释称，公司原预计2021年度经营业绩未在业绩预告披露范围内，因此未在2022年1月底之前披露2021年的业绩预告。随着审计工作的深入，因对公司部分业务活动的会计判断和原预计存在部分偏差，如：金星路广场REITS发行投资收益的确认、商誉减值等的会计判断和原预计时的估计存在部分偏差，经会计师沟通确认，公司2021年出现亏损。

时代财经翻查步步高公告了解到，金星路步步高广场REITs产品首次出现是在其2017年年度股东大会的通知文件中。

当时，为了加强自有物业的管理，盘活存量资产，提高资产使用效率，步步高拟将位于湖南省长沙市金星中路428号金星路步步高广场的房屋所有权及使用权出资设立全资子公司，实施不动产资产证券化（REITs）项目，进行内部资产重组。

2018年5月15日的股东大会上，关于拟设立金星路步步高广场REITs产品的议案获高票通过，占出席会议有效表决股数的99.95%，其中出席会议的99.58%中小股东也同意该议案。2021年6月30日，金星路步步高广场REITs成功发行，当时步步高预计将获得投资收益5亿元，同时称该笔投资收益的取得将对公司2021年度经营业绩产生积极的影响。

从步步高以往披露的信息来看，金星路广场REITS确实是步步高的“赚钱神器”。

步步高在披露2021年三季报时曾提到，公司1-9月取得投资收益4.62亿元，同比大增47357.04%，主要是因为金星路步步高广场REITs取得投资收益。该收益也是拉动步步高2021年上半年利润的主要原因。步步高2021年上半年归母净利润大增25.11%，为2.08亿元。

值得一提的是，步步高所预计的2021年亏损1.7亿元-2.1亿元有点蹊跷。此前，其曾披露公司截至2021年三季度的归母净利润为1.72亿元。换句话说，步步高去年第四季度不仅把前三季度盈利的1.72亿元亏了出去，还至少“回吐”1.7亿元，也就是亏了约3.4亿元。

腾讯、京东精准减持合计近3亿

步步高成立于2003年，主营商品零售，2008年于深交所主板上市，被称为“中国民营超市第一股”。截至2021年6月30日，步步高在湖南、广西、江西、四川等地区共开设各业态门店417家，大本营设在湖南和广西。

与全国统一大市场、预制菜等概念相关，原本在二级市场上不起眼的步步高成为了大妖股，遭到游资热烈爆炒。

4月以来，步步高的股价像是坐上过山车，从4月1日-21日股价大涨超109%，截至4月27日收盘，步步高已经斩获8个涨停板，3个跌停板。其中，4月11日起更连续5天涨停。

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由于连续三个交易日内涨跌幅偏离值累计达20%、换手率达20%、振幅值达15%等情形，步步高月内登上龙虎榜多达9次。

龙虎榜数据显示，有“敢死队”之称的东财拉萨团结路营业部、招商交易单元营业部、华鑫深圳益田路营业部、中信杭州富春路营业部等游资大本营都多次现身于步步高买入和卖出前5营业部中。

4月22日，步步高高开低走，最高录得13.38元/股，是近两年内股价最高点。

然而，在此前两个交易日，步步高发布公告称，林芝腾讯于4月19日通过大宗交易方式，减持公司股份863万股，减持比例为1%，减持均价达9.75元/股，成交金额为8423.12万元。减持后，林芝腾讯不再是步步高持股5%以上股东。

无独有偶，随后步步高又发布公告称，京东邦能于4月20日通过大宗交易方式，减持公司股份1610万股，减持比例为1.86%，减持均价为11.28元/股，成交金额约为1.82亿元。减持完成后，京东邦能占公司总股本的3.14%，同样退出步步高持股5%以上股东名单。

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天眼查显示，林芝腾讯由深圳市腾讯产业投资基金有限公司100%控股，为腾讯系公司，而京东邦能为京东系公司，疑似实控人为刘强东。

因此，深交所要求步步高核查林芝腾讯和京东邦能是否存在利用内幕信息精准减持的情形。

同时，深交所要求步步高自查公司前期股价大幅上涨时，是否存在相关股东利用其控制的账户或利用其一致行动人、关联方的账户等进行股价操纵的情形，并且要求其自查公司、公司董事、监事、高级管理人员以及其他内幕信息知情人是否存在内幕信息泄露的情形，是否存在配合林芝腾讯和京东邦能实施减持的情形。

2018年2月23日，腾讯联合京东耗资16亿入股步步高，分别获步步高6%、5%的股份。当时，步步高董事长王填曾接受媒体采访时表示，京东到家的物流、供应能力可以和传统零售自身的供应链相结合，和腾讯的合作则集中在数字化会员。

直到此次减持之前，林芝腾讯和京东邦能所持步步高股份一直维持不变，分别持有5183.42万股、4319.52万股，分别为步步高第三、第四大股东。

收到深交所关注函后，步步高4月28日股价低开低走，不到10点便封住跌停板。步步高股吧一片沸腾，有股民哀叹“继续在恐慌中博弈”“不知道明天能不能放我出去”，也有股民戏称“步步高今天走得很安详”“韭菜千万不要断供哦”。

值得一提的是，互动易上，步步高董秘对于有股民“公司旗下的超市有销售韭菜类商品吗？”的提问作出答复，称“公司旗下超市生鲜常年有韭菜等大众菜出售，欢迎消费者选购，谢谢！”

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