每日时讯!地产股大涨背后：多地探索部分房企纾困模式

房地产板块再度拉升。

截至7月28日收盘，A股73只地产股上涨，其中，嘉凯城（000918.SZ）、广汇物流（600603.SH）涨停，中南建设（000961.SZ）、阳光城（000671.SZ）涨幅超过5%。

港股方面，物业管理板块午后拉升，碧桂园服务（06098.HK）、金科服务（09666.HK）涨超5%，旭辉永升服务（01995.HK）、雅生活服务（03319.HK）等涨超3%。

(资料图)

一名长期关注房地产板块的投资人士告诉时代周报记者，多只地产股拉升与3个因素有关。首先，在大盘反弹带动下，多只股票收涨。据雪球App，截至7月28日收盘，2883只股票录得上涨。其次，自4月以来，房地产板块进入盘整阶段，目前处于低位，估值较低、性价比凸显。最重要的是，近期多地出台房地产纾困政策，板块具有“困境反转”的想象空间，对短线资金吸引力十足。

（A股录得上涨的部分地产股，图源：雪球）

房地产板块股价涨幅靠前的不乏陷入流动性危机的房企。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，出险房企股价异动和近期银保监会及各地的纾困举措有关。“出险房企的问题已经暴露得较为充分，后续股价还有改善的可能。”

7月以来，针对出险房企的纾困政策陆续出台。

7月14日，银保监会有关部门负责人表示，加强与住建部门、人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

此后，各地主管部门先后跟进。继郑州召开重点房企项目情况汇报会议，对建业、康桥、世茂等7家房企优先帮助纾困后，浙江省也召开类似会议。

据浙江省房地产业协会官方公众号，7月26日，由中国房地产业协会、浙江省房地产业协会联合主办的“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”在杭州举办。

与会人士包括中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、房地产金融与住房公积金和担保研究分会秘书长汪为民、浙江省房地产业协会会长胡一平及长三角地区受邀房企代表、金融机构代表等。

（图源：浙江省房地产业协会官方公众号）

胡一平介绍，浙江省房地产业协会纾困工作主要围绕深入调研、助力保交楼、争取银行支持、成立纾困基金、提供法律政策咨询五方面展开。

时代周报记者了解到，浙江省房协已于7月22日与建设银行浙江省分行签订战略合作协议，双方开展长期战略合作，积极为浙江省房地产企业和项目资金需求提供支持。

在签约仪式上，建设银行浙江省分行副行长郑浩表示，建设银行将以此次签约为契机，进一步支持房开企业合理融资需求，落实好差别化住房信贷政策，同时不断加强金融产品和服务创新，多方位满足企业和个人客户的金融服务需求。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱向时代周报记者表示，7月以来，各地楼市政策调整角度愈加多元化，包括开展房产展销会、奖励房产机构等，主要聚焦于纾困帮扶房企。

“各方积极表态化解问题并有了实质性的举措，助力地产股上升。”王小嫱续称。