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大通胀会发生什么?大通胀对房价的影响

2023-01-10 08:57:35来源:名企时报网  

大通胀会发生什么?

①纸币因发行过多而急剧贬值。在流通中所需的金属货币量已定的情况下,纸币发行越多,单位纸币所能代表的金属货币量就越少,纸币的贬值程度就越大。纸币的贬值程度即纸币贬值率的计算公式是:纸币贬值率=(1-)×100%例如,一个国家某个时期流通中所需要的金属货币量是100亿元,实际发行的纸币是200亿元,纸币贬值率

②物价因纸币贬值而全面上涨。纸币贬值率越高,物价上涨率也就越高,物价上涨率的计算公式是:物价上涨率=(-1)×100%例如,一个国家某个时期流通中所需要的金属货币量为100亿元,实际发行的纸币是200亿元,物价上涨率=(-1)×100%=100%。

大通胀对房价的影响

我国房价走出了20年的牛市行情,从几百元一平米的房子上涨到了几十万一平米的房子,房价可谓是出现了翻天覆地的变化,人们每个月的工资也从几十元增长到几万元,只不过同样是增长了上千倍,但是基数不同就导致了买不起房的窘境出现。骑牛看熊认为房价的上涨一部分原因是通货膨胀,以前几分钱的棒棒糖,现在要几元钱了,曾经的分子钱、角子钱已经退出了市场的主舞台,这其实就是通货膨胀所带来的货币贬值影响。

通货膨胀是一个国家无法完全解决的问题,只能从一些经济手段上进行抑制。一个国家在快速地发展,那么社会财富会不断增加,这就造成了人们手中的货币越来越多,这也是为什么欧美一些国家有万元大钞,有一些非洲国家还有上亿元的纸币,这一方面是因为通货膨胀导致国内物价上涨,另一方面是外汇调控所导致“钱不值钱”了。骑牛看熊认为通货膨胀会让房价出现上涨,同时也会影响银行贷款利率的提高,这是双向性的。

当通货膨胀出现较快速的上升,人们手中的货币会越来越贬值,为了避免这一现象,大家就会考虑去投资房地产市场。货币本身是没有价值的,但是它可以进行任何商品的等价兑换,当投资者手中有较多的货币资金,无法通过其它渠道获得较多的资产增值,就会考虑投到房价上涨的房地产市场。骑牛看熊认为通货膨胀时往往购房率会大幅度增加,银行获得了这一笔市场资金,又可以进行货币的调控,增加购房者贷款的门槛,从而进一步减少市场的货币流通量,这也是控制通货膨胀的一种方式。

责任编辑:hnmd003

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