大修基金是什么意思？大修基金怎么算？

大修基金是什么意思?

大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金怎么算?

大修基金，也可以称作维修基金，而关于大修基金的使用范围，主要是根据《住宅专项维修基金管理办法来制定相应的条款。那么，大修基金怎么算呢?

大修基金是没有一个确切的标准的，不同的地区，收取的标准可能也会有所不同，都是当地政府根据当地的具体情况来确定的。

当前大修基金大致主要按照买房人的总购房款来进行计算，比例在2%-3%左右。

其中首期要缴纳的大修基金根据住宅的不同而有所区别。配备有电梯的住宅，房地产开发企业是按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳，而购房人则是按照每平方米建筑面积成本价的3%进行缴纳。至于不配备电梯的住宅，房地产开发企业会按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳，购房人会按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。