过户协议是什么？过户协议有法律效力吗？

过户协议是什么?

协议过户意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下。需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

1、房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2、房产协议过户是有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

3、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

过户协议有法律效力吗?

协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。