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土地使用权属于什么资产？土地使用权到期了怎么办？

2023-02-17 09:31:41来源：产经时报网

土地使用权属于什么资产?

无形资产。土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益。

我国《无形资产会计准则》中定义可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。在这里，土地使用权显然是作为“一种权利”而被列示为无形资产的。

土地使用权到期了怎么办?

土地使用权到期后可以续期。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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