破圈共创｜京投发展链接流量与资源，实现空间再生与内容更新

九峰环绕，推窗见山。在北京西山脚下，有这样一处家门口的微度假地：春季山花烂漫，夏季满天繁星，秋季层林叠翠，冬季银装素裹。

除了美景，山里的生活，日常寂静，节日却很丰盛。在这个冬天，京投发展精心打造的檀谷小镇开启了“冰雪治愈季”，就在檀谷慢闪公园。

(相关资料图)

檀谷慢闪公园以先锋文艺著称。这里有山谷私宴，可以围炉煮茶，品味佳肴，从庸常中抽身而出；可以畅玩雪地游戏，唤醒沉睡已久的身体感官，在“治愈”山谷里满“雪”复活。

堆雪人、打雪仗，与爱的人漫步冬日雪道，看浪漫星灯点亮自然山野……这个季节的檀谷正在开启一场冰雪嘉年华，欢乐总动员。

这里的每一个季节都能给人带来新的惊喜。在刚刚过去的秋天，这里野趣盎然的印第安账篷，浪漫先锋的慢闪艺术馆，亦或是大气端庄的檀谷生活汇，也让人流连忘返。

退回山谷，在漫游中获得治愈。从一个传统的地产项目到如今的“2022北京网红打卡地”，檀谷项目一直在做观念的更新和生活方式创新，以构建丰富的商业与内容生态，以吸引社交导向的年轻客群和家庭客群。

如今的檀谷，早已不再是一个传统意义上的房地产楼盘，而是实现破圈和重新连接的生活方式实验场。

重新定义生活方式：檀谷真的变了

檀谷位于北京门头沟的潭柘寺镇，从西二环出发，驱车约半小时即可抵达。

“今年以来，我们从业内朋友、业主和客户朋友那里，听到最多的一句话可能就是‘檀谷真的变了’。”京投发展檀谷项目一位工作人员说。

檀谷是什么？项目这样解释：檀，是恬静大方，赤子之心，檀檀舒展；谷，是深远广阔，谦谦君子，虚怀若谷。

心之所向，素履以往。自2020年的转型开始，檀谷开始了由传统地产项目向生活方式小镇的转型。

檀谷的生活，简洁质朴，安定从容。从社区里隐藏的精致小店，到即将呈现的商业街区，乃至未来独具魅力的综合商业体，这些超大范围的品质生活配套，让檀谷的生活有浓烈且丰盈的烟火气息。正在改造的檀谷生活汇，容纳包括咖啡、图书、餐饮、会议室、小型沙龙、健身、瑜伽等城市的日常品质瞬间。不时举行的音乐、电影趴等邻里小型聚会，让檀谷生活汇成为充满温度的生活现场。

最抚慰人心的当属社区的品质食堂山家店。坚持自然、美味、有品，山家店优选山谷时令食材，用最简单的烹饪方法保持食材原本的味道，给人由胃到心的熨帖。还有檀谷和爱康集团精心准备的爱康诊所，关照邻居的日常健康，并提供专属的医疗服务。

彼时，檀谷这样描述未来自己的样子：是西山脚下的学园市镇，儿童教育的整体解决方案；未来的檀谷，是骑行运动胜地，人文艺术高地；在我们共创、共建、共享、共生的历程中，檀谷会成为先锋生活的策源地，温暖明亮的桃花源，人生向上的理想国。

后来，这张生活的蓝图在檀谷一一变成现实。

在檀谷，是孩子放飞自我的地方。C3地块的儿童活动区、比邻檀谷生活汇的慢闪公园，是最受孩子欢迎的两个去处。在儿童活动区，设计师借助地形的高差，用滑梯、攀爬钉、树网、沙坑等元素，构建了探索性的坡地游戏空间。这里，已成为孩子们的游乐园与社交场。

在慢闪公园里，转运桥、树屋滑梯等设施是孩童欢声笑语最密集的所在。串联着整个慢闪公园的水系，将慢闪变成了一处亲水乐园。此外，在慢闪公园举办的活动里，不乏山谷大巡游、亲子体验营这样供孩子、家长一同参与的内容。每个周末，更有主题各异的手作工坊在大帐篷里举行。从设施到内容，慢闪空间是一处孩子们常去常新的地方。

这就是主动探索新生活的转型试点。对于京投发展檀谷来说，转型，是一条再发现之路，重新发现生活，重新发现价值，重新发现归宿。

檀谷的转型之路，发轫于其对时代精英的洞察，对他们共同困境的发现。

京投发展管理层认为，这几十年来，中国发展日新月异，物质过剩，商业剧变。面对碎片化的信息，一路向前的技术升级，人们的安定感也在一路漂移。网络上无限繁华，一旦关掉手机，无限落寞随之而来。“人的生活同时处于物质、情感、精神的三维体系之内。当焦虑和孤独挥之不去，我们开始对人与人之间的深层情感交流充满渴望，对精神自由和文化归属充满渴望。”

正是对生活的深度洞悉，檀谷才走出了一条自我发现之路，这条路，通往美好生活。

赋能区域升级：链接流量与资源

“房企的经营逻辑正在发生改变，新发展模式成为主流。”12月中旬，在 《地产的下一个十年》主题演讲中，京投发展总裁高一轩说。

高一轩介绍， 京投发展从檀谷开始，包括由檀谷衍生的北熙区和无锡愉樾天成等项目都在做创新尝试。“我们强调通过带有自身特质的、以用户为核心的理念，把社区变成生活方式体验的端口，让用户对模式产生认同，继而对底层逻辑和价值观认同。这些认同会变成用户粘性，支撑更多场景打开，形成一个良性循环，最后形成企业品牌和口碑，进一步打开更多生产资料，就是我们的土地资源。”

2021年，京投发展采用“首店经济”招商策略，完成配套商业运营的启动。2022年，更多优秀的生活方式品牌们持续进驻檀谷。他们像一张张拼图，让檀谷的学园市镇生活图景变得越来越清晰。

在檀谷的实践证明，非标的、带有个人强烈价值观且品质非常好的产品和服务逐渐在市场受到追捧。

“今年檀谷慢闪公园重新开放，在九月、十月份达到约10万人次的接待量，取得了一点小成绩。随着店铺陆续开业，在我们对小红书没有太大投入的基础上，现在笔记超过了一千五百篇。在两个月的时间里，已经有了自传播现象，场景和内容得到了一部分人的认可，这就是一个良性循环。”高一轩认为。

园艺、美食、骑行、摄影......这些兴趣社群就像磁场，吸引着更多人去付出时间和精力，去主动建构美好生活的意义。

就在11月，未来的路·第八届单向街书店文学节在檀谷和北熙区生动开展，东西共创，深度链接艺文生活。

作为文学节的主场地，檀谷独特的自然禀赋为文学提供了生动的灵感，文学也让山谷的艺文生活变得丰富、深刻。文学节的第一场活动在慢闪艺术馆展开，单向空间创始人许知远与新东方教育科技集团董事长俞敏洪通过线上直播的方式和世界各地的朋友们发出问候。他们分享了各自的文学经历，以及关于爱与生命、短暂与永恒的瞬间。

在京投发展深耕的北京城市版图上，北熙区和檀谷两大标杆项目分立东西：前者以次世代大城的人文性和未来感，代表着企业TOD持续进阶的方向，后者以新型生活方式小镇的先锋性和实验性，展现用户主义的向新探索与实践。

融合和创造的关系，正如土壤和果实，哪里给予多于索取，哪里才有新生命。

檀谷也给其他项目做了强赋能。比如北熙区的绿谷，现在也链接了大量的主理人，北熙区城市生活馆中融入了很多经营思路，链接了很多品牌资源、展览资源，包括视频拍摄资源，借着较好的位置，如今变成了一个城市艺文生活的发生地。

对于京投发展来说，它的底层逻辑是：借由檀谷的生活方式营造实验，打破了传统开发思维边界，吸引和联动更多跨界资源进行价值共创，通过与新消费、文化、艺术、影视等多领域人才的深度链接以及资源打通，形成具有京投发展特色的庞大生态圈，从而为北熙区打造更高能级城市生活方式试验场提供丰厚的养分和沃土。

创造和成长就像清凉吹拂的山风，予人畅快。

檀谷的生活，既有潮流的、户外的，也有自然的、安静的。在山给予生活的无限想象里，人以开放和探索的心态与山野美好不期而遇。

可喜的，这只是一个开始，檀谷正在这样不断地自我“成长”。

“我们面向每一个和檀谷发生关联的人，发出檀谷的价值主张：‘我们一起成长’。”山居生活流淌出来的自然生命力在山谷回响。